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SAINT GERMAIN - NUELLES : Belle propriété en pierres dorées avec vue imprenable sur le vignoble, à moins de 30 minutes de LYON.

Cette maison beaujolaise, de charme, de 238 m² habitables environ sur un magnifique terrain plat et arboré saura vous séduire !

Très beau séjour/salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle, cuisine équipée et aménagée, le tout très lumineux. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC.

Un appartement indépendant de 86 m² environ en rez-de-jardin + une chambre (suite parentale) de 29 m² environ avec un accès séparé, vous permettront d'accueillir vos familles ou de mettre en location.

Vous pourrez également profiter toute l'année d'un superbe jacuzzi fermé avec cuisine d'été. Nombreuses caves, un puits, buanderie, grand parking, panneaux solaires, clim réversible....

Accès A89 à 5 minutes ainsi qu'à la gare SNCF, écoles et commerces. Pour les amoureux de la nature, départ pour de nombreuses randonnées.

A voir absolument, aucun travaux à prévoir, exceptionnel sur le secteur et prêt à habiter

Il n'y a plus qu'à visiter !

Copropriété de 6 lots.

PRIX : 790 000 € Honoraires d'agence inclus (charge vendeurs) Réf : 22.040 Agence Christine Depeyre L'ARBRESLE
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER
CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER
9 Route De Paris
69210 L ARBRESLE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69210
  • Ville
    SAINT GERMAIN SUR L ARBRESLE

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface terrain
    2174 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER | Raison sociale : AD | Adresse siège social : 9 Route De Paris - 69210 L ARBRESLE | Siret : 84318781600015 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79843187816 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012019000039021 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151695L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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