CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER

Sur les hauteurs de l'ARBRESLE, au fond d'une impasse au calme, villa de 100 m² habitables sur 1/2 sous-sol, sr un terrain de 800 m². Entrée, séjour/salon de 38 m² avec chemine foyer fermé, porte-fenêtre donnant accès à une très grande terrasse dallée, vaste cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et rangements et WC. Au sous-sol, grand garage avec un coin atelier. Le garage et les combles ont été isolés récemment. Joli jardin arboré et clos bénéficiant d'une très belle vue. Accès au collège et au lycée à pied, commerces, services et gare SNCF à 5 minutes en voitures. A découvrir très rapidement ! PRIX : 357 000 € FAI (charge vendeurs) Réf : 24.026 Agence Christine Depeyre L'ARBRESLE 04.74.01.38.98 AD-CD

CHAZAY D'AZERGUES, EN PLEIN CENTRE Un véritable coup de coeur pour cette ravissante maison de village en pierres, soigneusement rénovée avec élégance en 2023. Elle offre une superficie d'environ 100 m² habitables, alliant confort et modernisme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une grande chambre, une pièce dédiée à la musique (qui peut également servir de bureau), une salle d'eau/buanderie, ainsi qu'un vaste garage équipé d'une porte motorisée. À l'étage, un large escalier, fermé par une porte d'atelier, vous mène à une magnifique pièce de vie. Cette espace lumineux comprend une cuisine ouverte avec un grand îlot central, offrant des prestations de qualité, climatisation réversible. Vous y trouverez également de nombreux rangements, trois portes-fenêtres qui laissent entrer la lumière, ainsi qu'un salon TV aménagé pour des moments de détente. Vous allez tomber sous le charme de la suite parentale, conçue dans une ambiance zen. Elle dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout harmonisé avec le style élégant du reste de la maison. N'attendez plus pour venir visiter ce bien ! Vous ne pourrez qu'en tomber amoureux, tant il est atypique et plein de charme. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec des commerces juste en bas de chez vous. L'accès à Lyon, Villefranche et à l'A89 est très rapide, facilitant vos déplacements au quotidien. PRIX : 335 000 € FAI (honoraires charge vendeurs) Réf : 24.020 Christine Depeyre Immobilier L'ARBRESLE 04.74.01.38.98

EVEUX : Secteur résidentiel, sur les hauteurs avec vue dégagée, à 5 minutes de la gare SNCF de l'Arbresle. Maison traditionnelle sur sous-sol. Surface habitable de 80,43 m² + véranda de 17,43 m². Entrée dans véranda (jardin d'hiver), cuisine équipée, séjour/salon donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, sous-sol/dépendances, salle de bains avec WC, 3 garages extérieurs dont un avec atelier. Terrain de 1004 m². Prévoir rafraîchissement. Possibilité agrandissement et terrain piscinable. PRIX : 340 000 € honoraires d'agence inclus (charge acquéreurs) Réf : 23.043 Christine Depeyre Immobilier L'ARBRESLE

BESSENAY, à 2 pas des commerces, services et écoles. Venez visiter cette villa de 1980, de 77 m² habitables sur sous-sol complet pouvant être aménagé en partie. Entrée, séjour/salon de 28 m² avec cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Au sous-sol : grand garage, chaufferie et caves. Les menuiseries ont toutes été changées (double vitrage PVC) et volets roulants centralisés dans toute la maison. Cette villa est située sur un terrain de 981 m² clos, arboré et pentu, avec des zones planes permettant de profiter du jardin. Idéalement située : à 15 minutes de L'ARBRESLE et à 10 minutes de la gare de SAIN BEL pour le Tram-Train. A découvrir sans tarder ! PRIX : 250 000 € FAI (charge vendeurs) Réf : 24.012 Agence Christine Depeyre Immobilier L'ARBRESLE AD

EXCLUSIVITE : L'ARBRESLE Centre, dans un immeuble bourgeois, au 1er étage, appartement à aménager de 55 m² habitables, dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations. Entrée, 2 chambres, séjour, WC et bains à créer. Nombreux placards muraux, parquet chêne. Très belle luminosité car grandes fenêtres. Une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé. Dépendance vendue avec l'appartement pour rangement, vélos, motos, poussettes ... Petit jardin commun. Conviendrait à une première acquisition ou pour un investissement. A voir absolument. PRIX : 139 000 € (honoraires d'agence inclus, charge vendeurs) Réf 24.018 Agence Christine Depeyre Immobilier 04.74.01.38.98 AD

EXCLUSIVITÉ ! BESSENAY Centre, Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village en triplex, rénovée avec goût, d'environ 82 m² habitables, sur un terrain de 107 m² (65 m² environ utiles) avec terrasse. En rez-de-chaussée : hall d'entrée, placard; 1ère chambre, salle de bains /buanderie, WC indépendant et accès à une petite terrasse couverte et une dépendance fermée. Au 1er étage, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie très lumineux, avec cuisine US équipée et accès par une porte-fenêtre au jardin et à la 2ème terrasse. Au dernier étage, 2 chambres, jolie salle d'eau avec velux et WC indépendant. Charme de l'ancien conservé, aucun travaux à prévoir, prêt à habiter ! PRIX : 229 000 € FAI (honoraires charge vendeurs) Réf : 24.022 Agence Christine Depeyre Immobilier - L'ARBRESLE 04.74.01.38.98 AD-CD

EXCLUSIVITE : L'ARBRESLE, sur les hauteurs, Cette villa de plain-pied semble être une belle opportunité ! Avec ses 100 m² habitables environ sur son terrain de 678 m², elle offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille. Le séjour-salon avec cheminée et l'accès direct au jardin sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées, cuisine indépendante semi équipée, grands placards muraux dans le couloir, 3 chambres avec rangements, salle de bains et WC. De plus, le garage attenant offre des possibilités d'aménagement, ce qui est un plus non négligeable. Terrasse pavée avec muret en pierres dorées et bel espace à l'avant pour stationnement ou création d'une piscine. Accès facile et rapide à la gare SNCF et à l'A89. et écoles à proximité. N'hésitez pas à nous contacter. PRIX : 330 000 € FAI (honoraires charge vendeurs) Réf : 24.023 Agence Christine Depeyre Immobilier L'ARBRESLE AD-CD

SOUS COMPROMIS SAINT FORGEUX : Charmante fermette à rénover ! Profitez d'un accès rapide à l'A89, à seulement 10 minutes de Lyon. Cette rare opportunité vous propose une ferme d'environ 87 m² habitables, en pierres et pisai, nichée au calme sur un superbe terrain arboré de 1500 m². Laissez-vous séduire par la vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel ! Il se compose d'une partie habitable, accompagnée de nombreuses grandes dépendances, dont un hangar, des greniers et des caves, belles charpentes. Vous apprécierez également la cour fermée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec un très gros potentiel, ce bien vous permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix ! PRIX : 289 000 € FAI (Honoraires charge vendeurs) Réf : 24.021 Christine Depeyre Immobilier L'ARBRESLE AD-SG

SOUS COMPROMIS E:XCLUSIVITE : A 8 min LOZANNE, LE BREUIL Située hors lotissement, sur un magnifique terrain plat et clos de 842 m², maison de plain-pied d'environ 65 m² (avec possibilité d'extension), entièrement rénovée. Vous disposerez d'une cuisine US équipée ouverte sur le séjour-salon très lumineux, donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres de 9.51 m² et 12.83 m² et d'une jolie salle d'eau. A la croisée des grands axes : Villefranche / Lyon / Tarare et accès gare de Lozanne rapide. Amoureux de la nature, vous serez séduits par ce bien. Venez la découvrir ! PRIX : 285 000 € FAI (charge vendeurs) Réf : 24.013 Agence Christine Depeyre Immobilier L'ARBRESLE 04.74.01.38.98 AD-SG