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EXCLUSIF ! Vaugneray limite Brindas,au calme, beaucoup de charme pour cette maison ancienne de 1860 de 180m² habitables entièrement climatisée sur 3 niveaux comprenant :

Niveau rez de jardin :

Salon avec cheminée foyer fermé, cuisine d'été, suite parentale(chambre+salle d'eau), wc, garage.

1er Etage :

Salon-salle à manger, cuisine équipée(possible usa), salle de bains, wc.

2ème Etage :

3 belles chambres en parquet avec poutres apparentes, salle d'eau, wc.

Joli jardin de curée avec portail automatique.

Pompe à chaleur air/air(2020), Fibre.

A visiter rapidement !

Prix : 495 000€ frais d'agence inclus(charge vendeurs)

Agence Christine Depeyre Brindas 04.78.19.00.43 FB





**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER
CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER
9 Route De Paris
69210 L ARBRESLE

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69670
  • Ville
    VAUGNERAY
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    498 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    281 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER | Raison sociale : AD | Adresse siège social : 9 Route De Paris - 69210 L ARBRESLE | Siret : 84318781600015 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79843187816 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012019000039021 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151695L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante