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MORANCE, Proche du village à pieds,
Emplacement idéal pour cette maison des années 60, bénéficiant d'une vue dégagée et du calme de la campagne.
Cette maison de 103,83 m² habitables (118,60 m² utiles) est composée d'un rez-de-jardin et d'un sous-sol aménagé.
Hall, WC, séjour avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur une superbe terrasse de 36 m² (expo Est), 2 chambres avec placards et salle de bains.
Au sous-sol, grande pièce de 16 m² avec baie vitrée, une chambre avec placard et buanderie.
Ce niveau peut être transformé en studio indépendant, pour télétravailler ou recevoir de la clientèle.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau jardin clos et arboré de 670 m² avec 2 terrasses, un abri voitures et un abri bois et une deuxième parcelle attenante de 1150 m². Possibilité d'agrandissement.
Venez visiter cette maison atypique, évolutive, fonctionnelle et idéalement située !
PRIX : 529 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeurs) Réf : 21.048 Agence Christine Depeyre Immobilier 04.74.01.38.98 AD-SG
**Honoraires à la charge du vendeur
CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER
CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER
9 Route De Paris
69210 L ARBRESLE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69480
  • Ville
    MORANCE

Aspects financiers

  • Prix
    529000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface Utile
    118 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    1800 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3540€ au

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER | Raison sociale : AD | Adresse siège social : 9 Route De Paris - 69210 L ARBRESLE | Siret : 84318781600015 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79843187816 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012019000039021 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151695L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante