Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs

Réf : 24.026

69210 L ARBRESLE

€357 000 **

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

100 m²

800 m² de terrain

Offre achat acceptée

$Villa F4 \u00e0 L'ARBRESLE sur les hauteurs 1\/8$

$Villa F4 \u00e0 L'ARBRESLE sur les hauteurs 2\/8$

$Villa F4 \u00e0 L'ARBRESLE sur les hauteurs 3\/8$

$Villa F4 \u00e0 L'ARBRESLE sur les hauteurs 4\/8$

$Villa F4 \u00e0 L'ARBRESLE sur les hauteurs 5\/8$

$Villa F4 \u00e0 L'ARBRESLE sur les hauteurs 6\/8$

$Villa F4 \u00e0 L'ARBRESLE sur les hauteurs 7\/8$

$Villa F4 \u00e0 L'ARBRESLE sur les hauteurs 8\/8$

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs 1/8

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs 2/8

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs 3/8

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs 4/8

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs 5/8

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs 6/8

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs 7/8

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs 8/8

Sur les hauteurs de l'ARBRESLE, au fond d'une impasse au calme, villa de 100 m² habitables sur 1/2 sous-sol, sr un terrain de 800 m².

Entrée, séjour/salon de 38 m² avec chemine foyer fermé, porte-fenêtre donnant accès à une très grande terrasse dallée, vaste cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et rangements et WC.

Au sous-sol, grand garage avec un coin atelier. Le garage et les combles ont été isolés récemment.

Joli jardin arboré et clos bénéficiant d'une très belle vue.

Accès au collège et au lycée à pied, commerces, services et gare SNCF à 5 minutes en voitures. A découvrir très rapidement !

PRIX : 357 000 € FAI (charge vendeurs) Réf : 24.026 Agence Christine Depeyre L'ARBRESLE 04.74.01.38.98 AD-CD

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER

04.74.01.38.98

9 Route De Paris
69210 L ARBRESLE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69210
Ville
L ARBRESLE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
357000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
160 EUR
Taxe Foncière
1354 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface au sol
50 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert, Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR

Villa F4 à L'ARBRESLE sur les hauteurs

Classes DPE/GES

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

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